汕頭建筑：工程承包的分類類型
發(fā)布時間：
2023-01-19
汕頭建筑：工程承包的分類類型? 汕頭建筑：工程承包是指具有施工資質(zhì)的包攬商家通過與工程法人（業(yè)主）簽訂條約，負(fù)責(zé)工程施工的過程。工程承包有三種類型：
汕頭建筑：工程承包的分類類型
汕頭建筑：工程承包是指具有施工資質(zhì)的包攬商家通過與工程法人（業(yè)主）簽訂條約，負(fù)責(zé)工程施工的過程。工程承包有三種類型：
（1） 基礎(chǔ)設(shè)施和土建工程；如水利、大壩和運河工程；道路和鐵路建設(shè)；地下建筑工程（管道、導(dǎo)井和地下通道）；橋梁、港口和陸上建筑物（碼頭、棧橋、疏浚防波堤）；機(jī)場和導(dǎo)彈工程；給排水工程；電力工程；模仿歷史或景點的古典建筑工程。
（2） 基于資源的工程。如石油開發(fā)、煉油廠、礦山、鋼廠、化工廠、化肥廠等。
（3） 制造工程。如造紙廠、紡織廠、機(jī)械廠等。
汕頭建筑：工程承包的總承包就是工程實體和包攬商家就工程的所有工作直接簽署的協(xié)議。簽訂總條約需要一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和談判。工程實體和包攬商家協(xié)商并簽署條約?？偝邪鼦l約雙方為總承包方和工程法人。工程涉及的權(quán)利和義務(wù)只能發(fā)生在工程實體和總包攬商家之間。
汕頭建筑：分項條約。由工程實體和各分包商簽署的某個子工程的協(xié)議。每個包攬商家對工程實體負(fù)責(zé)。整個工程可以由工程實體或主要包攬商家之一管理和協(xié)調(diào)。分包條約的優(yōu)點是給予工程法人足夠的靈活性，獲得好的專業(yè)包攬商家，縮短工期，并節(jié)省總包攬商家重新分包的成本。然而，缺乏管理能力將導(dǎo)致嚴(yán)重的困難和復(fù)雜的問題。
汕頭建筑：工程承包分包條約
總包攬商家與工程實體簽訂工程總條約后，總包攬商家將部分工程或單個工程分包給分包商完成。分包條約的雙方是總包攬商家和分包商。工程涉及的權(quán)利和義務(wù)只能發(fā)生在總包攬商家和分包商之間；工程實體和分包商之間沒有直接的條約法律關(guān)系。但是，分包商應(yīng)間接承擔(dān)總包攬商家對相關(guān)工程的工程實體的義務(wù)。
汕頭建筑：分包條約
包攬商家A將工程分包給工程實體后與包攬商家B簽訂的工程條約。分包條約不同于分包條約，分包條約的特點是包攬商家A與工程實體簽訂的條約中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給包攬商家B，即條約各方的權(quán)利和責(zé)任在工程實體與包攬商家B之間有效，包攬商家B應(yīng)向包攬商家a支付一定金額的報酬。中國禁止此類分包。
汕頭建筑：服務(wù)條約
也稱為雇傭條約。是工程法人、包攬商家或分包商（甲方）與就業(yè)服務(wù)提供商（乙方）就建筑工程雇傭勞務(wù)人員參與建筑活動而簽訂的協(xié)議。在約定條件的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)根據(jù)每位員工的勞動量向乙方人員支付相應(yīng)的報酬。其特點是乙方只獲得相應(yīng)的報酬，不承擔(dān)甲方的風(fēng)險，也不分享利潤。
汕頭建筑：設(shè)計和施工條約
設(shè)計任務(wù)和施工任務(wù)由工程實體授予一個包攬商家，也稱為總體條約或一攬子條約。設(shè)計施工條約具有節(jié)約成本和時間的特點，有利于設(shè)計與施工技術(shù)的結(jié)合和設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)。
建設(shè)-運營-轉(zhuǎn)讓，即建設(shè)-運營轉(zhuǎn)讓，是指通過條約授予私營企業(yè)（包括外國企業(yè)）一定期限的特許經(jīng)營權(quán)，允許其為特定公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運營提供資金，并允許其償還貸款，通過向用戶收費或銷售產(chǎn)品來收回投資并賺取利潤；特許期期滿后，基礎(chǔ)設(shè)施將免費移交。
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